Pasos para el éxito

La construcción de una ADU es un proyecto importante para el que generalmente necesitas profesionales, como un arquitecto y un contratista general. Sin embargo, no pierdas de vista el objetivo y adopta este proyecto como tuyo. 

Primer Paso

Primer Paso

Investigación

Las ordenanzas de Chicago cubren varios tipos de unidades de vivienda adicionales (ADU). El tipo de ADU permitido puede depender de la zona de la ciudad donde se encuentra la vivienda. Al decidir qué tipo de ADU construir, también hay que considerar la antigüedad de la vivienda cuando desees convertir un sótano o un ático.

Secundo Paso

Secundo Paso

Presentación de la solicitud

Solicitar permiso para la construcción de una ADU a la ciudad de Chicago es un proceso de dos pasos. El primero es llenar una solicitud. Durante este proceso, la ciudad determina si reúnes los requisitos para participar en el programa de ADU. Una vez aprobada tu solicitud, puedes solicitar un permiso de construcción en el the Departamento de Edificios.(DOB, Department of Buildings).

Tercer Paso

Tercer Paso

Contratación de un profesional de confianza

Al construir o convertir una vivienda, siempre debes contratar profesionales con licencia. Los propietarios deben presentar planos preparados por arquitectos o ingenieros estructurales con licencia.  Los trabajos de plomería, electricidad y albañilería se deben realizar con permisos obtenidos por contratistas con licencia.  Los planos y los permisos para construir una ADU se envían al Departamento de Edificios.
Este no es un recurso de AARP. Toda información que proporciones a la organización en cuestión se regirá por sus normas de privacidad.

Cuarto Paso

Cuarto Paso

Obtención de financiamiento, si es necesario

Antes de comenzar la construcción, asegúrate de obtener todo el financiamiento para el proyecto de ADU propuesto. El programa ADU Neighborhood Lending Program brinda asistencia a determinados propietarios que perciben ingresos bajos a moderados. También puede haber asistencia disponible para las unidades ADU que se consideren accesibles bajo la Ley para Estadounidenses con Discapacidades (ADA).

Quinto Paso

Quinto Paso

Viabilidad y diseño

Durante la etapa de diseño de la ADU, se deben considerar muchos elementos. No es obligatorio agregar un lugar de estacionamiento, pero no se permite eliminar el que ya hay. La cantidad de unidades permitidas depende de la cantidad existente de unidades legales ya ubicadas en la propiedad. La conversión de un ático o sótano está limitada a las viviendas que tengan al menos 20 años de antigüedad. El diseño de una unidad que se considere accesible según la ley ADA agrega opciones de financiamiento y comercialización.

Sexto Paso

Sexto Paso

Aprobación del permiso

Todos los planos deben ser aprobados por el Departamento de Vivienda. Tal vez se requiera otra aprobación del Departamento de Planificación y Desarrollo para verificar las cuestiones de zonificación y confirmar las unidades legalmente establecidas. El Departamento de Edificios  expide los permisos de construcción una vez que se aprueban los planos.

Séptimo Paso

Séptimo Paso

Construcción

Una vez que se hayan aprobado y recibido todos los planos y permisos, se hayan cumplido todas las regulaciones, hayas obtenido el financiamiento y recibido la aprobación de construcción de la ciudad, puedes comenzar la construcción de la ADU. Los propietarios y residentes de viviendas deben mantenerse siempre atentos a las condiciones de seguridad dentro y alrededor de la zona de construcción durante el proceso.

Octavo Paso

Octavo Paso

Inspección final

Una vez que finaliza la construcción, deberás programar una inspección final con el Departamento de Edificios.

Noveno Paso

Noveno Paso

Mudanza

Después de una inspección final satisfactoria, la nueva unidad de vivienda podría estar lista para la mudanza. Ya sea para acercar a familiares o generar más ingresos, una planificación minuciosa permite que una nueva ADU aporte nuevas oportunidades a toda la familia.

ADUs

¿Listo para comenzar?

Puedes comenzar el proceso de solicitud para agregar una ADU a tu propiedad.

Trabajemos
juntos

Ya sea que estés interesado en construir tu propia ADU o desees unirte a AARP Illinois para llevar la opción de ADU a más comunidades de todo el estado, nos encantaría conocer tu opinión.
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